エスカーサオーナーズパレス
ホームマンション経営物件情報会社概要お問い合わせリンク
節税 生活設計 マンション投資


所得税・住民税を減額できます

建物の減価償却費・固定資産税・借入金利息などは、確定申告の際に必要経費として認められます。必要経費が家賃収入より多い(赤字である)場合は、所得税・住民税が減額されます。
年収の多い人ほど、高い節税効果があります。
節税 効果



相続税対策としても有利です

相続時に時価で課税される現金や有価証券と違って、建物は時価(公示価格)の50~60% 、土地は80%で評価されます。
さらにマンション経営の場合、建物を第三者が借りているので、評価額はさらに30%の控除が可能です。
投資用マンションは、現金の約1/4の評価となり、大幅な節税効果もたらします。

相続税 課税対象比較